Capital Mill logo

  • ru
    • en
    • et

Пресс-релиз: Компания Capital Mill стремится изменить образ мышления при помощи экологически безопасного офисного здания

Экологически безопасное офисное здание Capital Mill, расположенное по адресу Ярвевана теэ в Таллинне, может стать первопроходцем в создании рабочей среды, расположенной в стороне от суеты центра города, благодаря нескольким особым решениям, направленным на защиту окружающей среды.

Расположенное по адресу Ярвевана теэ 7B офисное здание примечательно несколькими своими особенностями, кажущимися неожиданными на первый взгляд, начиная с использования дождевой воды в хозяйственных целях и заканчивая солнечными панелями и конструкцией здания, накапливающей энергию.

По словам исполнительного директора компании Capital Mill Игоря Мёльдера, офисное здание Ярвевана теэ 7B является первопроходцем не только в Эстонии, но и в соответствующем регионе в целом, потому что оно способствует изменению образа мышления, продвигая экологически безопасную и высококачественную рабочую среду.

«Основой для деятельности и успеха компании Capital Mill является тесное сотрудничество с арендаторами в плане создания наиболее подходящих и качественных условий для них. Честь и хвала ТОО Hepsor, которое осуществило такой проект. Наше предприятие стремится к тому, чтобы всегда быть на шаг впереди и создавать такую рабочую среду, которая учитывает не только практические потребности работников, но и особенности близлежащей территории в целом. Офисное здание Ярвевана теэ 7B отлично сочетается с окрестностями озера Юлемисте как по содержанию, так и по форме», – отметил Мёльдер.

С целью снижения ежемесячных расходов на крыше здания, соответствующего энергетическому класса А, установлены солнечные панели, и примерно 75% хозяйственной воды, расходуемой в здании, получают из дождевой воды. Важнейшей особенностью здания является впервые применяемая в эстонских офисных зданиях конструкция, накапливающая энергию. Кроме того, офисное здание Ярвевана теэ 7B является крупнейшим в Эстонии офисным зданием, в котором отопление и охлаждение полностью основаны на системе геотермального отопления, использующей подземный трубопровод длиной 10 000 метров.

Одним из крупнейших арендаторов в офисном здании Ярвевана теэ 7B является АО Toyota Baltic, которое сменило свой прежний офис в центре города на уютное месторасположение посреди зелени вблизи озера Юлемисте. По словам члена правления предприятия Марека Майде, предприятие основательно подошло к поиску новой площади, поскольку для них важна была не только разумная цена и современные условия, но и соответствие здания принципиальным ценностям Toyota.

«Компания Toyota исходит в своей деятельности из принципа стабильного развития с целью создания экономичной и безопасной продукции, щадящей природу и окружающую среду. На практике одним из результатов такого подхода стало развитие экологически безвредных автомобильных технологий, таких как гибридная и водородная технологии, которые на сегодняшний день достигли той точки, где мы видим изменение образа мышления людей, что отражается также на показателях продаж, – сказал Майде. – Образ мышления Toyota, направленный на заботу об окружающей среде и стремящийся к инновациям, должен отражаться на всех уровнях нашей деятельности. Поэтому одно из наиболее инновационных офисных зданий в Эстонии, основанное на экологической концепции, идеально сочетается и с собственными ценностями компании Toyota. Мы с удовольствием сменили преимущества офисной площади в центре города на новые помещения в здании по адресу Ярвевана теэ 7B, где умные решения и бережное отношение к природе являются ключевыми понятиями».

Проект, начатый ТОО Hepsor, поступил в портфель компании Capital Mill на его заключительном этапе. Компания Capital Mill, которая ранее на примере своих офисных зданий Navigator и Explorer в центре города установила новый стандарт качества в припортовой зоне, постепенно превращающейся в деловой центр столицы, теперь рассматривает здание по адресу Ярвевана теэ 7B в качестве примера, на который могли бы ориентироваться все предприятия, предпочитающие офисные помещения, распложенные немного в стороне от центра города.

«Офисное здание Ярвевана теэ 7B благодаря уникальным решениям поддерживает максимальную энергетическую эффективность, при этом обеспечивая низкие сопутствующие расходы и благоприятный внутренний климат, – отметил Мёльдер. – Умный работодатель знает, что работу можно выполнять эффективно только тогда, когда созданы качественные условия для работы. Если учесть также низкие расходы, то можно получить такой результат, который превзойдет простую сумму слагаемых факторов».

Общая площадь арендуемых помещений в здании по Ярвевана теэ 7B составляет 5900 м2, размер участка недвижимости составляет примерно 10 700 м2. Из 18 арендаторов крупнейшими являются компании Toyota Baltic, Atea и Ridango.

Здание возведено компанией ТОО Mitt & Perlebach под руководством компании-разработчика ТОО Hepsor. Архитектурное решение разработано в архитектурном бюро Pluss.

Компания Capital Mill была основана в начале 2008 года с целью инвестирования в объекты коммерческой недвижимости, находящиеся в странах Балтии, а также повышения их стоимости благодаря качественному управлению недвижимостью. Основателями и партнерами предприятия является команда специалистов, обладающих многолетним опытом работы в сфере недвижимости и банковского дела. Под управлением Capital Mill находится большое количество обладающих высокой ценностью объектов коммерческой недвижимости в Эстонии, Латвии и Литве.

 

Дополнительная информация

Игорь Мёльдер

Исполнительный директор

Capital Mill OÜ

504 2505

igor.molder@capmill.eu

www.capitalmill.eu

Новый небоскреб «Skyon», возводимый на улице Маакри, получил разрешение на строительство

Небоскреб «Skyon» с запоминающейся архитектурой, возводимый компанией Capital Mill в самом центре Таллинна, на улице Маакри, получил разрешение на строительство. В первом квартале этого года начнется строительство, которое будет вестись на протяжении двух лет.

Высота 26-этажного небоскреба «Skyon», строящегося по адресу ул. Маакри 30, составит 95 метров от уровня земли, благодаря чему данный небоскреб станет самым высоким зданием в этом районе. Стройный и устремленный ввысь облик «Skyon» соответствует образцам скандинавской архитектуры, сочетая в себе представительный внешний вид, характерный для зданий в центре города, с функциональностью и разумным подходом.

По словам руководителя по строительству компании Capital Mill Сильвера Неэмело, выдача разрешения на строительство является долгожданным событием, которое позволит приступить к строительству амбициозного небоскреба.

«Подготовка к началу строительства «Skyon» находится на финишной прямой, и в ближайшие месяцы мы сможем приступить к строительству, – рассказал Неэмело. – Осенью мы провели на месте будущего небоскреба археологические раскопки, в ходе которых были обнаружены относящиеся к 17-ому веку редкие монеты, пряжки, кольца и прочие предметы. Благодаря этим находкам мы смогли закрыть небольшой пробел в истории столицы, и теперь мы готовы занять выдающееся место в силуэте Таллинна».

Небоскреб «Skyon» возводится в соответствии со строгими требованиями сертификата LEED Gold, подтверждающего экологическую безопасность строения. Этот же сертификат применялся и во время строительства офисных зданий Navigator и Explorer в припортовой зоне.

Здание, обеспечивающее высокую энергетическую эффективность, обладающее привлекательным внешним видом и предлагающее высококачественные офисные помещения, спроектировано и возводится по методу информационного моделирования здания, или BIM (Building Information Modeling). Метод BIM позволяет свести к минимуму связанные с проектированием строительные ошибки, что, в свою очередь, снижает строительные расходы и неоправданные затраты. Помимо обычных чертежей, вся строительная информация отображается с детальной точностью также в трехмерных моделях, которые доступны для просмотра и использования всеми лицами, задействованными в строительстве здания.

«Район Торнимяэ представляет собой особенное и престижное место, где к каждому новому зданию предъявляются строгие требования. Наша амбиция заключается в том, чтобы не только соответствовать этим требованиям, но и представить здесь такое качество, которые станет новым стандартом», – добавил Неэмело. «Для компании Capital Mill важна превосходная рабочая среда, поскольку только так можно обеспечить высокую производительность труда. Этому способствует разработанная архитекторами бюро KOKO первоклассная архитектура, которая неразрывно связана с умными и энергоэкономичными техническими системами».

Особенностью небоскреба «Skyon» являются окна разной формы, размера и расположения, которые как в экстерьере, так и в интерьере создают динамичный вид, обеспечивая при этом также энергетическую эффективность. Светодиодные ленты между элементами фасада в темное время суток создадут эффектный образ. Главный вход высотой 11,5 метра, расположенный на углу улиц Маакри и Торнимяэ, и представительное фойе по своей высоте соответствуют трем этажам.

«Skyon» станет идеальным выбором для небольших предприятий, которые хотят получить современные, высококачественные офисные помещения в центре города по разумной цене. Сдаваемая в аренду площадь здания составит 8200 м2. На 2-4 этажах здания в аренду будет предоставлено в общей сложности 1813 м2, благодаря чему эти этажи лучше всего подходят именно более крупным предприятиям. В башенной части, начиная с 5-го этажа, площадь арендуемых помещений на типовом этаже составит 302 м2.

С последних этажей «Skyon» откроется превосходный вид на весь Таллинн, чего небольшие предприятия зачастую не могут позволить себе.

Площадь небольших офисов начнется с 34 м2, и в них будут доступны все удобства и возможности, необходимые для офиса: помещение для 4 рабочих мест и для совещаний с участием 4 человек, туалет, кроме того, можно арендовать офис вместе с кухонной мебелью. На подземных этажах расположены парковочные места, а также помещения для велосипедов, туалеты и душевые комнаты.

Эскизные изображения доступны в Dropbox по адресу http://bit.ly/Skyonpildid. Эскизы созданы архитекторами компании KOKO, а трехмерные изображения – компанией White Mammoth. Домашняя страница проекта находится по адресу www.skyon.eu.

Компания Capital Mill была основана в начале 2008 года с целью инвестирования в объекты коммерческой недвижимости, находящиеся в странах Балтии, а также повышения их стоимости благодаря качественному управлению недвижимостью. Основателями и партнерами предприятия является команда специалистов, обладающих многолетним опытом работы в сфере недвижимости и банковского дела. Под управлением Capital Mill находится большое количество обладающих высокой ценностью объектов коммерческой недвижимости в Эстонии, Латвии и Литве.

 

Дополнительная информация

Сильвер Неэмело

Руководитель по строительству

Capital Mill OÜ

silver.neemelo@capmill.eu

+372 5343 5040