Capital Mill logo

  • et
    • en
    • ru

PRESSITEADE: Capital Mill sihib loodussõbraliku ärimajaga mõtteviisimuutust

Tallinnas Järvevana tee ääres asuv Capital Milli keskkonnasõbralik büroohoone võib kujuneda südalinnakärast eemal asuva töökeskkonna suunanäitajaks, pakkudes mitmeid loodussõbralikke erilahendusi.

Järvevana tee 7B ärimaja paistab silma mitme ootamatuna tunduva omaduse poolest, alates vihmavee ammutamisest tarbeveeks, lõpetades päikesepaneelide ja energiat salvestava konstruktsiooniga.

Capital Milli tegevjuhi Igor Mölderi sõnul kuulub Järvevana tee 7B büroohoonete suunanäitajate hulka mitte ainult Eestis, vaid piirkonnas laiemalt, toetades mõtteviisimuutust loodussõbraliku ja kvaliteetse töökeskkonna suunas.

„Capital Milli tegevuse ja edu alus on tihe koostöö üürnikega neile sobivaimate ning kvaliteetsemate tingimuste loomiseks. Au ja kiitus Hepsorile, kes sellise projekti ellu kutsus. Meie ettevõtte eesmärgiks on astuda alati samm kaugemale ja luua töökeskkond, mis ei arvesta mitte ainult töötajate praktiliste vajadustega, vaid ümbritseva piirkonnaga laiemalt. Järvevana tee 7B sobitub Ülemiste järve lähedusse täiuslikult nii sisult kui vormilt,“ lausus Mölder.

Igakuiste kulude vähendamiseks on A-energiaklassiga hoone katusele paigaldatud päikesepaneelid ning ligi 75% hoone tarbeveest ammutatakse vihmaveest. Hoone suurimaks eripäraks on Eesti büroohoonetes esmakordne energiat salvestav konstruktsioon. Järvevana tee 7B on ühtlasi Eesti suurim büroohoone, mille kütmine ja jahutamine on täielikult lahendatud maakütte baasil pinnasesse paigaldatud 10 000-meetrise maaküttetorustiku abil.

Järvevana tee 7B suurimaid üürnikke on Toyota Baltic AS, kes vahetas oma senise kesklinnakontori Ülemiste roheluse vastu. Ettevõtte juhatuse liikme Marek Maide sõnul otsiti uusi pindu hoolikalt, sest oluline polnud mitte ainult mõistlik hind ja ajakohased tingimused, vaid ka hoone vastamine Toyota põhimõttelistele väärtustele.

„Toyota juhindub oma tegevuses jätkusuutlikust mõtteviisist eesmärgiga luua säästlikke ja turvalisi tooteid loodust ja keskkonda hoides. Praktikas on selle üks väljund olnud keskkonnasäästlike autotehnoloogiate nagu näiteks hübriid- ja vesinikutehnoloogia arendamine, mis tänaseks on jõudnud punkti, kus näeme inimeste mõtteviisi muutumist ning selle väljendumist müüginumbrites,“ ütles Maide. „Toyota keskkonnast hooliv ja innovatsioonile suunatud mõtteviis peab väljenduma meie tegevuse kõigil tasanditel.

Seetõttu sobitus ökoloogilisel kontseptsioonil põhinev Eesti üks edumeelseimaid büroohooneid ideaalselt ka Toyota enda väärtustega. Südalinna üüripinna eelised vahetasime hea meelega Järvevana 7B vastu, kus nutikad lahendused ja looduse hoidmine on kandvateks märksõnadeks.“

Hepsor OÜ algatatud projekt jõudis Capital Mill portfelli selle lõppfaasis. Südalinnas ärihoonetega Navigator ja Explorer pealinna ärikeskuseks kujunevale sadamaalale standardi seadnud Capital Mill peab Järvavana tee 7B hoonet eeskujuks, millega võrreldavat kvaliteeti võiks nõuda kõik keskusest pisut eemale kontorit otsivad ettevõtted.

„Järvavana tee 7B ühendab unikaalsete lahenduste abil maksimaalse energiaefektiivsuse, tagades samas madalad kõrvalkulud ja hea sisekliima,“ märkis Mölder. „Nutikas tööandja teab, et töö saab olla efektiivne ainult siis, kui tingimused selle tegemiseks on kvaliteetsed. Lisades arvutusse ka madalad kulud, võib saavutada tulemuse, mis on parem kui ainult liidetavate tegurite summa.“

Järvevana tee 7B üüritav pind on kokku ligi 5900 m2, kinnitu suurus ligi 10 700 m2. 18 üürnikust suurimad on Toyota Baltic, Atea ja Ridango.

Hoone ehitas Mitt & Perlebach OÜ arendaja Hepsor juhtimisel. Arhitektuurilise lahenduse töötas välja arhitektuuribüroo Pluss.

Capital Mill OÜ asutati 2008. aasta alguses eesmärgiga korraldada investeeringuid Balti riikides asuvatesse ärihoonetesse ning suurendada nende väärtust kvaliteetse kinnisvarajuhtimise abil. Ettevõtte asutajateks ning partneriteks on pikaajalise kinnisvara- ja panganduskogemusega meeskond. Capital Milli juhtimise all on arvukalt kõrgelt hinnatuid ärihooneid Eestis, Lätis ja Leedus.

PRESSITEADE: Maakri kvartalisse kerkiv uus pilvelõhkuja Skyon sai ehitusloa

Capital Mill arendab Tallinna südamesse Maakri tänavale silmapaistva arhitektuuriga pilvelõhkuja Skyon, millele on nüüd väljastatud ehitusluba. Kaks aastat kestev ehitus algab selle aasta esimeses kvartalis.

Aadressile Maakri 30 kerkiva 26-korruselise Skyoni kõrgus maapinnast saab olema 95 meetrit, mis teeb sellest piirkonna ühe kõrgeima hoone. Skyoni sale ja sihvakas arhitektuur jälgib Skandinaavia eeskujusid, ühendades südalinna esinduslikkuse funktsionaalsuse ja mõistlikkusega.

Capital Milli ehitusjuhi Silver Neemelo sõnul on ehitusluba kauaoodatud rõõmusõnum, mis võimaldab ambitsioonika kõrghoone rajamisega algust teha.

„Eeltööd Skyoni ehitamise alustamiseks on lõpusirgel ja lähikuudel oleme valmis ehitusega alustama,“ ütles Neemelo. „Sügisel viisime tulevase pilvelõhkuja kohal läbi arheoloogilised väljakaevamised, kus tuli päevavalgele 17. sajandist pärit haruldasi münte, pandlaid, sõrmuseid ja teisi esemeid. Katsime sellega väikse lünga pealinna ajaloos ning nüüd oleme valmis võtma silmapaistva koha Tallinna siluetil.“

Skyon ehitatakse keskkonnasäästlikkust tõendava sertifikaadi LEED Gold kõrgete nõuete järgi, millega jätkatakse sadamaalal ärihoonetega Navigator ja Explorer alustatud teed.

Energiatõhus, arhitektuurselt atraktiivne ja kvaliteetsete büroopindadega hoone on projekteeritud ja rajatakse järgides mudelprojekteerimise ehk BIMi (building information modelling) metoodikat. BIM võimaldab minimeerida projekteerimisest tulenevaid ehitusvigasid, mis omakorda vähendavad ehituskulusid ja asjatut raiskamist. Lisaks tavapärastele joonistele kajastub kogu ehitusinfo detailse täpsusega ka 3D-mudelites, mida saavad vaadata ja kasutada kõik hoonega seotud osapooled.

„Tornimäe on asukohana eriline ja prestiižne, mis seab igale uuele hoonele kõrged ootused. Meie ambitsioon on neile mitte ainult vastata, vaid tuua siia kvaliteet, mis kujuneks uueks standardiks,“ lisas Neemelo. „Capital Milli jaoks on oluline suurepärane töökeskkond, sest ainult nii saab tagada töö tulemuslikkuse. Sellesse panustab KOKO arhitektide loodud kõrgetasemeline arhitektuur, mis on käsi käes lahendatud koos tarkade ja energiasäästlike tehnosüsteemidega.“

Skyoni eripäraks on erikujulised, erineva suuruse ja paigutusega aknad, mis nii eksterjööris kui ka interjööris annavad dünaamilise tulemuse, tagades samas ka energiatõhususe. Leed-valgusribad fassaadielementide vahel loovad pimedal ajal efektse kuvandi. Maakri ja Tornimäe tänava nurgal olev 11,5 meetrit kõrge peasissepääs ja esinduslik fuajee ulatub läbi kolme korruse.

Skyon on ideaalne valik väikestele ettevõtetele, kes soovivad kaasaegseid, kvaliteetseid ja mõistliku töökohahinnaga südalinna bürooruume. Maja üüripind on kokku 8200m2. Hoone 2.-4. korruse üüripind on kokku 1813m2, mis teeb need sobivaks just suuremate ettevõtete jaoks. Torniosas alates 5. korrusest algavad tüüpkorruste üüripinnad suurusega 302m2.

Skyoni kõrgematelt korrustelt avaneb eriline vaade üle Tallinna, mida väiksed ettevõtted sageli endale lubada ei saa.

Väikseimate büroode suurused algavad 34 ruutmeetrist ning neis on olemas kõik kontori jaoks vajalikud mugavused ja funktsionaalsused: ruum 4 töökohale ja 4 inimesele nõupidamiseks, tualett ning lisaks on võimalik üürida büroo koos köögimööbliga. Maa-alustel korrustel asuvad parkimiskohad ning ruumid jalgratastele, tualetid ja dušid.

Eskiispildid ja fotod esitlussündmustest on leitavad Dropboxi aadressil http://bit.ly/Skyonpildid. Eskiisid on loonud KOKO arhitektid ja 3D-renderdused White Mammoth. Arenduse koduleht asub aadressil www.skyon.eu.

Capital Mill OÜ asutati 2008. aasta alguses eesmärgiga korraldada investeeringuid Balti riikides asuvatesse ärihoonetesse ning suurendada nende väärtust kvaliteetse kinnisvarajuhtimise abil. Ettevõtte asutajateks ning partneriteks on pikaajalise kinnisvara- ja panganduskogemusega meeskond. Capital Milli juhtimise all on arvukalt kõrgelt hinnatuid ärihooneid Eestis, Lätis ja Leedus.