Capital Mill logo

  • ru
    • en
    • et

Capital Mill приступает к новому этапу проекта развития — бизнес-центра UNUM

Компания Capital Mill, занимающаяся инвестициями в объекты коммерческой недвижимости, завершила разработку детального плана проекта UNUM и уже получила разрешение на строительные работы. Речь идет о бизнес-центре, расположенном на пересечении Западной окружной дороги и проспекта Пилайтес, рядом со строящимся торговым центром Vilnius Outlet. Строительные работы всего комплекса коммерческих зданий планируется начать в первом квартале 2021 года и и закончить осенью 2022 года. По предварительным подсчетам проект привлечет инвестиций на общую сумму около 35 млн евро.

“Бизнес-центр UNUM станет первым офисным проектом такого рода в этом районе Вильнюса. Компании и работники, которые примут решение обосноваться в нем, получат доступ к высококачественной инфраструктуре, ведь месторасположение UNUM оптимально для ежедневного проезда на работу из любого района города. Проект также обеспечит своих клиентов тщательно спланированными рабочими местами, пространствами отдельно предназначенными для работы и отдыха, а также спектром услуг покрывающих все возможные нужды работников — быстро развивающийся бизнес, торговые точки и сфера обслуживания по соседству,” – поясняет Ирмантас Дегутис, руководитель Capital Mill в Литве.

Какими бы ни был привычным способ передвижения, было предусматрено все, чтобы каждый работник мог удобно добраться до UNUM: план включает в себя парковку на 660 автомобилей, автобусную остановку рядом с бизнес-центром и выезд на свежевыстроенную велодорожку на проспекте Пилайтес. Стоит также отдельно отметить использованное в данном случае неординарное решение (соотношение арендуемой площади и количества парковочных мест), а именно, на каждые 27 м² офисной площади приходится 1 парковочное место. Этот коэффициент выше среднего по Вильнюсу. При бизнес-центре запланированы также док-станции для электрического транспорта, помещение для хранения велосипедов и скутеров, помимо душевых и раздевалок.

По словам господина Дегутиса, бизнес-центр UNUM удобно расположится в центре транспортного движения столицы и изначально будет строиться в соответствии с международными стандартами LEED (Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию): “Проектируя офисные здания как в Литве, так и за рубежом, мы следуем требованиям LEED, что гарантирует нам экологически устойчивый дизайн проекта и долгосрочную ценность самого объекта. При строительстве бизнес-центра UNUM мы расчитываем на рейтинг LEED Gold”.

Многоэтажный комплекс UNUM будет состоять из двух взаимосвязанных 9-этажных офисных зданий, и основной акцент стоит на комфорте работников и функциональности. Общая площадь центра составит 30 тысяч квадратных метров, на которых расположатся и офисные помещения, и конференц-центр, переговорные, терасса на крыше, а также множество просторных общих зон как для работы, так и для отдыха. Как поясняет г-н Дегутис, Capital Mill дали команде архитекторов своеобразное задание – создать энергоэффестивный фасад, который отражал бы расположение UNUM. Над дизайном проекта UNUM работала команда профессионалов: автор проекта и главный архитектор, профессор Гинтарас Чайкаускас; автор проекта и архитектор Мирослав Сейницки (Ltd. Architektūros Linija), проджект-менеджер Адриюс Бикульчюс (Ltd. Statybos Inžinerijų Konsultantų Biuras), с решениями интерьера и функциональноей планировки, разработанными архитектором Вятчеславом Маленко и его командой (Ltd. A2SM).

Это уже второй проект компании Capital Mill в этой части Вильнюса – UNUM строится рядом со зданием Grand Office, еще одним бизнес-центром под управлением Capital Mill. Компания претворила в жизнь несколько успешных проектов коммерческих зданий, которые заслужили наивысший рейтинг LEED Gold и сертификат LEED Platinum. На сегодняшний день Capital Mill осуществляет надзор за строительстром в Таллинне бизнес-центра — 26-этажного небоскреба Skyon.

Видео: Skyon сейчас – продолжение

Послушайте, что рассказывает Сильвер Нээмело, менеджер по строительству компании Capital Mill, про текущую обстановку со Skyon и будущие планы развития здания.

Пресс-релиз: 75% будущего небоскреба Маакри Skyon уже нашли арендаторов

К лету 2021 года на улице Маакри появится небоскреб Skyon с впечатляющей архитектурой и высотой 95 метров, в котором на сегодняшний день осталось еще около четверти свободной площади.

Строительство бизнес-здания, разрабатываемого Capital Mill, началось в феврале 2019 года. На сегодняшний день достигнут этап, при котором здание стремится ввысь, и уже можно увидеть уникальный в странах Балтии стеклянный фасад – по завершению строительных работ 26 этажей примечательного здания в будущем будет окружать кокон из 898 цветных элементов. Кроме того, недавно здание обрело знаковый краеугольный камень.

По словам руководителя строительства Capital Mill Сильвера Неэмело, несмотря на неожиданности весны проект идет по графику, заполняемость здания тоже радует. «Часть здания мы сфокусировали на небольшие площади. Ведь, как известно, в центре города испытывается их недостаток. Уже на настоящем этапе строительства, при котором здание только воздвигается, 75 процентов площади покрыто договорами. В отношении остальных площадей уже идут переговоры, и на количество заинтересованных пожаловаться нельзя. Заинтересованные в больших площадях должны поспешить, чтобы получить подходящее своим желаниям решение», — отметил он.

Поскольку Skyon строится по одной из самых известных систем оценок экологического строительства (LEED), то в ход идут многие интеллектуальные технологические решения, что поможет воздвигнуть жизнеспособное и экологичное здание. К примеру, в теплые летние месяцы для предварительного охлаждения в здании используется прохладный ночной воздух, и в то время, когда работники дома, количество энергии, требуемой для вентиляции, охлаждения и отопления, уменьшается. Все инженерные системы управляются дистанционно.

Представитель финансировавшего строительство банка SEB Артем Соколов говорит, что банк SEB рад внести свой вклад в более чистую среду. «На примере своих бизнес-клиентов мы наблюдаем, что углеродный след предприятий становится все более актуальным фактором для каждой компании. Skyon с практически нулевым уровнем энергии предлагает современную и энергосберегающую рабочую среду, что позволит и арендаторам достичь своих целей по уменьшению углеродного следа».

Авторами небоскреба являются признанные в Эстонии и на международном уровне архитекторы КОКО, которые наряду с другими выдающимися строениями являются авторами эстонского павильона EXPO 2000. Особенностью Skyon являются окна разной формы, разного размера и расположения, что придаст уникальный вид как в интерьере, так и экстерьере. В темное время суток эффектный вид обеспечат установленная между элементами фасада LED подсветка. Тщательная планировка и элементы фасада учитывают распределение света на протяжении всего дня, защищая от излишнего солнечного излучения и в то же время позволяя насладиться видами города.

Арендная площадь здания составляет 8400 м2, площади меньших бюро начинаются от 34 квадратных метров.  В них есть все необходимые для офиса удобства и функциональности: помещение для 4 рабочих мест и совещания 4 человек, туалет, также можно арендовать бюро вместе с кухонной мебелью. На подземных этажах находятся парковочные места и помещения для велосипедов, туалеты и душевые. Входом в здание станет грандиозное фойе высотой 11,5 метров, которое проходит через три этажа.

Домашняя страница разработки: www.skyon.eu

 

Дополнительная информация:

Сильвер Неэмело

Руководитель строительства

Capital Mill OÜ

silver.neemelo@capmill.eu

+372 5343 5040

Основным магазином в строящемся в Тискре новом торговом центре станет Prisma

В сентябре Capital Mill, предприятие, специализирующееся на инвестициях в недвижимость, начнет строительство нового торгового центра в жилом районе Тискре волости Харку. Одноэтажный торговый центр площадью почти 4800 квадратных метров будет готов в осенью 2021 года. Якорным арендатором центра станет магазин Prisma Peremarket, который расположится на 3 600 квадратных метрах.

По словам представителя Capital Mill Танеля Самуэля, общий объем инвестиций в строительство центра составляет почти 4,5 миллиона евро.

«Рядом с центром появится автозаправочная станция, рядом с ней есть два свободных участка, которые идеально подходят, например, для создания садоводческого центра», – отметил Самуэль.

По словам исполнительного директора Prisma Peremarket Илкки Алароту, открытие нового супермаркета в Тискре является частью плана Prisma по расширению в Эстонии в ближайшие годы. В скором будущем Prisma планирует открыть более десяти новых магазинов.

«Мы рады тому, что, открывая новый магазин, можем создать рабочие места как для строителей, так и для наших будущих работников. На ближайшие годы у Prisma амбициозные планы по увеличению количества магазинов, мы также хотим предложить покупателям новые товары и торговые решения. Поскольку наши планы по расширению в основном связаны с выходом за пределы крупных городов, мы сможем внести свой вклад в региональное развитие Эстонии», – отметил Алароту.

Новый магазин Prisma откроется в Тискре по адресу Лийва теэ, 61. Перед торговым центром появится кольцевая дорога, строительство которой взяли на себя волость Харку и Департамент шоссейных дорог.

Capital Mill – это основанное в 2008 году предприятие, специализирующееся на инвестициях в коммерческие здания в странах Балтии. За годы работы фирмы ее инвестиции составили в целом почти 300 миллионов евро.

Prisma Peremarket AS действует в Эстонии с 2000 года. Всего сеть включает в себя девять магазинов в Таллинне, Тарту и Нарве, которые вместе со вспомогательным подразделением обеспечивают работой почти 900 человек. Prisma – это сеть магазинов с самым широким ассортиментом и одной из самых выгодных потребительских корзин в Эстонии. Prisma Peremarket входит в торговый концерн S-Grupp, который действует на рынках Финляндии, Эстонии и России.

 

Дополнительная информация:

Танель Самуэль

Tanel.samuel@capmill.eu

+372 518 7394

 

Иво Рулль

Менеджер по коммуникациям

56 809 465

Ivo.Rull@sok.fi

Мустакиви теэ, 17, Таллинн 13912, Эстония

www.prismamarket.ee

Мы приступили к первому этапу установки фасада!

На стройплощадке офисного здания Skyon чувствуется оживление, ведь один из самых интересных стеклянных фасадов Таллинна начинает расти на глазах. Фасад здания раскинется на площадь около 4000 м2. Фасад устанавливают по системе модулей, который состоит из 898 элементов, монтируемых поэтапно.

Видео: свежий обзор проекта Skyon

Сильвер Нээмело, менеджер по строительству Capital Mill, рассказывает о последних событиях на объекте Skyon:

Мы рады сообщить, что высота офисного здания Skyon достигла 4-х этажей, а значит с этого дня у каждого есть возможность наблюдать за ежедневным прогрессом строительства небоскреба. Быстрое выполнение работ по бетонированию каркаса здания означает, что работы над фасадом начнутся в ближайшие несколько месяцев.

С вариантами арендных площадей можно ознакомиться тут: https://skyon.eu/ru/

Строительство нового промышленно-офисного здания, заказанного Repston OÜ, вышло на финишную прямую

В прошлом году, согласно заказу компании Repston OÜ, специализирующейся на производстве мебели по спецзаказам и работам по металлу, Capital Mill приступил к проекту разработки нового промышленно-офисного здания в пригороде Таллинна, в деревне Лиивамяэ. Как ранее заявлял основатель и генеральный директор Repston OÜ, торговой маркой Repston являются качественные и эффектные элементы внутренней отделки повышенной сложности из металла и дерева. Новое здания для производства представляет собой семимильный шаг вперед для компании, потому что там появится возможность применить ведущие технологии этой отрасли.

Мы рады сообщить, что на сегодняшнем этапе работ ведется установка технического оборудования, его настройка и проверка, а также производятся последние отделочные работы. Здание планируется сдать в эксплуатацию в мае текущего года.

Уведомление о завершении сотрудничества

Сотрудничество Capital Mill с дочерней компанией предприятия Estmak Capital Aktiengesellschaft (Лихтенштейн) Lasnamäe Tervisemaja OÜ в области управления недвижимостью закончено. Capital Mill благодарит за сотрудничество.

Пресс-релиз: Компания Capital Mill торжественно отметила остропилку нового производственного здания Repston

Компания Capital Mill, занимающаяся инвестициями в недвижимость, отметила вчера вместе с предприятиями Vilcon Ehitus и Repston OÜ остропилку нового офисно-производственного здания Repston OÜ. Предприятия совместными усилиями возводят недалеко от Маарду высокотехнологичное здание, которое будет сдано весной нового года. Интерьер здания будет изготовлен по спецзаказу, а на крыше обустроят парк солнечных панелей.

Новое офисно-производственное здание возводится предприятием Vilcon Ehitus OÜ, руководитель которого Индрек Саар сказал, что в общих чертах строительство продвигается очень хорошо: «Мы стараемся проявлять максимальную гибкость и учитывать потребности заказчика. Здесь мы хотим похвалить заказчика, поскольку отношение с его стороны очень дружелюбное и понимающее, благодаря чему сотрудничество налажено очень хорошо».

Завод будет находиться в распоряжении предприятия Repston OÜ, которое производит металлические конструкции на спецзаказ. «Основной целью деятельности Repston OÜ является выполнение работ по металлу на спецзаказ. В настоящее время предприятие планирует производить разнообразные металлические детали для мебели, например, перила на спецзаказ и прочие элементы интерьера», – рассказал менеджер по строительству Capital Mill Таави Кийск.

Строительство самого здания будет завершено уже в феврале 2020 года, но затем нужно будет еще установить оборудование, необходимое для выполнения работ по металлу. «Поскольку предприятие Repston OÜ применяет в своей работе разнообразные передовые технологии, то по окончании строительства установка соответствующего оборудования займет некоторое время. Поэтому здание будет окончательно готово весной 2020 года», – отметил Кийск.

Repston OÜ инвестировало в здание значительное время и финансовые средства. По словам Кийска, здание только внешне выглядит как традиционная производственная постройка: «Здание выделяется тем, что в нем обустроят также офисные помещения, для которых изготовят интерьер по спецзаказу. Кроме того, фасад здания покроют жестью с эффектом ржавчины». То же самое подтвердил и Индрек Саар, по словам которого завод будет выглядеть привлекательно и модно: «Здание оборудуют современной технологией и интерьером. Оригинально будет выглядеть не только фасад, но и система освещения».

Для нового здания уже разработан ряд планов на будущее. «Одна из идей предполагает обустроить на крыше парк солнечных панелей. Благодаря этому предприятие сможет сэкономить существенную сумму, поскольку парк солнечных панелей помогает снижать расходы», – сказал Кийск.

Традиционная церемония остропилки расположенного недалеко от Маарду нового завода состоялась вчера вечером, и на церемонию был приглашен связанный со зданием архитектор Андерс Яано, а также представители компаний Capital Mill, Vilcon Ehitus и Repston.

Repston OÜ занимается производством металлических предметов интерьера, оборудования для торговых площадей, лестничных перил, люстр и светильников, а также металлообработкой. Предприятие сотрудничало с такими международными гостиничными сетями, как Hilton, Radisson, Sokos, Scandic и Ibis, а также с брендами одежды Levis и G-Star Raw.

Компания Capital Mill была основана в начале 2008 года с целью инвестирования в объекты коммерческой недвижимости, находящиеся в странах Балтии, а также повышения их стоимости благодаря качественному управлению недвижимостью. Под управлением Capital Mill находится большое количество обладающих высокой ценностью объектов коммерческой недвижимости в Эстонии, Латвии и Литве.

 

Дополнительная информация

Таави Кийск

Менеджер по строительству

Capital Mill OÜ

Эл. почта: taavi.kiisk@capmill.eu

Тел.: +372 5563 2004