Uncategorized Archives - Capital Mill

Pressiteade: Capital Mill tähistas Luise 13 elamuhoone ehitusel sarikapidu

Capital Milli uusarenduses aadressil Luise 13 peeti neljapäeval sarikapidu. 2024. aasta lõpuks valmib Tallinnas Kassisaba piirkonnas eksklusiivne kortermaja, kus leiavad endale kodu 14 perekonda.

„Luise 13 ehitus on liikunud plaanipäraselt – eelmise aasta juulis löödi kopp maasse ning praeguseks oleme jõudnud ehitustöödega niikaugele, et saame hoonelt sarikapärja alla tuua,“ lausus Capital Milli ehitusdirektor Silver Neemelo. „Täname ehitusettevõtet Grand Ehitus hea töö eest ning samuti esimesi tulevaste kodude ostjaid.“

Silver Neemelo sõnul on rõõm näha, et Tallinna kesklinn on jätkuvalt väga atraktiivne koht elamiseks, kodude loomiseks ja ka investeerimiseks. Luise 13 puhul on tegemist arendusprojektiga, kus kõik eluks vajalik on tõepoolest käe ja jala juures, tehes igapäevaelu korraldamise võimalikult lihtsaks ja muretuks. Jalutuskäigu kaugusel asuvad vanalinn, Tõnismägi ja Kristiine – seega on ümbruskonnas olemas kaubanduskeskused, koolid, lasteaiad, pargid ja paljud muud asutused. Luise 13 on eri arhitektuuristiilide ühendavaks lüliks ning sulandub oma keskkonda ideaalselt.

„Kinnisvarasektorile on nii möödunud kui ka jätkuv aasta olnud keerulise turuolukorra tõttu piisavalt väljakutseid sisaldavad, kuid samas ka põnevad,“ ütles Silver Neemelo ning lisas, et tajub tugevalt, kuidas tänane klient on väga teadlik oma soovide, vajaduste ja ka võimaluste osas. „Otsitakse kodusid, mis on ökonoomsed, kus palju on rõhku pandud detailidele, projekti planeeringule ja keskkonnale tervikuna.“

Luise 13 hoone arhitektuuri tegi Apex Arhitektuuribüroo juhtivad arhitektid Ove Oot, Janar Blehner ja Signe Kits

Capital Mill on 2008. aastal rajatud ettevõte, mis on keskendunud kinnisvarainvesteeringule Balti riikidesse ning tänane portfellimaht ulatub 500 miljoni euroni. Ettevõtte meeskond omab pikaaegset kogemust kinnisvaraarenduse valdkonnas. Capital Milli juhtimise all on arvukalt kõrgelt hinnatuid kinnisvara objekte Eestis, Lätis ja Leedus.

Fotod (Kalev Lilleorg): https://bit.ly/4axCC4W

Luise 13 välisvaated: https://bit.ly/43VhB1z

Lisainformatsioon:
Silver Neemelo
+372 5343 5040
Capital Mill OÜ
silver.neemelo@capmill.eu

Capital Mill toetab kinnisvarakonverentsi “12 tundi kinnisvara”

Reedel, 5. aprillil toimub tasuta online kinnisvarakonverents “12 tundi kinnisvara”.

Konverents on mõeldud kõigile, kes

huvituvad kinnisvarast
on pikalt võtnud hoogu, et hakata kinnisvarasse investeerima
soovivad saada inspiratsiooni kinnisvarasse investeerimiseks
on toppama jäänud ja tahavad saada ideid portfelli kasvatamiseks
ei suuda otsustada, kas üürida korter välja pika- või lühiajaliselt
tahavad teada, kas kinnisvara flippimine ka tänases turuolukorras toimib
tahavad teada, kas maksud on räige peavalu või suur õnnistus

Tutvu päevakavaga ja pane end üritusele kirja siin.

Capital Milli uusarenduste juht Marko Uueda saates “Täistund”

Kanal 2 saade “Täistund” käis külas Capital Milli kontoris Skyoni viimasel korrusel ja uuris meie uusarenduste juhilt Marko Uuedalt, miks siis ikkagi ei ehitatud Oleviste kirikust kõrgemat maja ja mis meil lähitulevikus plaanis.

Vaata lähemalt (Marko on eetris alates kuuendast minutist)

https://duoplay.ee/8314/taistund?ep=44

Kuula saadet: Capital Milli ESG juht Merli Rikolas saates “Kinnisvaratund” ESG rakendamisest ärikinnisvaras

Capital Milli ESG juht Merli Rikolas rõhutas hiljuti Äripäeva saates “Kinnisvaratund” olulist muutust ärikinnisvara valdkonnas, kui rääkis ESG põhimõtete rakendamisest. ESG – keskkonna-, sotsiaal- ja juhtimisalaste standardite järgimine – on muutumas üha olulisemaks mitte ainult kinnisvaras, vaid ka laenude andmisel.

Rikolase sõnul on pangad hakanud järjest enam tähelepanu pöörama laenutaotlejate tegevuse jätkusuutlikkusele. Seni on peamiselt huvitatud olnud süsiniku jalajäljest, kuid alates sellest aastast muutuvad nõuded oluliselt spetsiifilisemaks, lähtudes ESG standarditest.

Kuigi kinnisvaraettevõtted pole veel kohustatud järgima ESG standardeid, on mitmed ettevõtted, sealhulgas Capital Mill, hakanud neid juba praegu osaliselt rakendama. Rikolas ja teine saatekülaline, Fausto Capitali nõukogu liige Priidu Lokk, usuvad, et tulevikus muutuvad ESG aruandluskohustused kohustuslikuks ka neile. Seetõttu on neil kasulik juba praegu jätkusuutlikkuse teemaga aktiivselt tegeleda, toetudes ka ühiskonna suurenevale nõudlusele jätkusuutlikkuse järele.

Äripäeva saates “Kinnisvaratund” juhtis fookust ESG standarditele, nende aruandlusele ja nende nõuetele ärikinnisvara valdkonnas. Saatejuhiks oli Lauri Leet.

Kuula saadet siin.

Capital Mill tasub uue kampaania raames Sinu kodu poole aasta laenumaksed

Capital Mill siseneb elamusuuna turule kampaaniaga “Maksame Sinu kodu poole aasta laenumaksed”.
Pakkumine rakendub kahele unikaalsele elamuprojektile: looduskaunile Laaneserva elamurajoonile Haabneemes ja Luise tänaval asuvale erilisele ja omanäolisele kortermajale.

Laaneserva elamurajoon, mis valmib juba selle suve jooksul, pakub võimalust elada pealinna lähedal, kus mereõhk kohtub metsakohinaga. Viimsi poolsaarel asuv rahu ja vaikus on vaid 20-minutilise autosõidu kaugusel pealinnast, kuid samas pakub kauneid jalutus- ja spordiradasid ning mere lähedust. Laaneserva arenduses on saadaval neljatoalised (ja üksikud viietoalised) terrassiga ridaelamud, millest osad on varustatud saunaga.
Lisainfot Laaneserva projekti kohta saab leida veebilehelt Laaneserva.ee.
Laaneserva kampaaniapostitusi saab edasi jagada Facebookis nii eesti keeles kui ka vene keeles.

Luise 13 asub ajaloolises Kassisaba piirkonnas, kus omanäolised puitfassaadid ja põnev arhitektuur rõhutavad rajooni unikaalsust. Vaid 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad vanalinn, Tõnismägi ja Kristiine, pakkudes elanikele suurepäraseid võimalusi linna nautimiseks. Luise tänaval on saadaval kahe- ja kolmetoalised ning mõned viietoalised korterid.
Lisainfo Luise 13 projekti kohta on saadaval veebilehel Luise13.ee.
Luise kampaaniapostitusi saab edasi jagada Facebookis nii eesti keeles kui ka vene keeles.

Kampaania digi- ja välimeedias kestab märtsi lõpuni. Kampaania tingimustega saab lähemalt tutvuda Laaneserva veebilehel ja Luise veebilehel.

Pressiteade:Skyoni heategevuslikul trepijooksul koguti 3874 eurot laste unistuste täitmiseks

Neljapäeval toimus Skyoni 26-korruselises ärihoones heategevuslik trepijooks, mille raames koguti Minu Unistuste Päeva fondi 3874 euro ulatuses annetusi. Trepijooksul pani ennast proovile ka maadleja Heiki Nabi.

Kolmandat aastat järjest toimus Capita Milli korraldatud Skyoni trepijooks, mis tõi kokku 149 inimest, kel avanes võimalus end sportlikult proovile panna ning samuti teha jõulueelne heategu. Trepijooksu sai läbida nii kõndides kui ka joostes, kuid vaid kõige kiirem pälvis rändkarika.

Capital Mill annetas Skyoni maja 26 korruse läbimisel iga osaleja eest 26 eurot heategevusfondile Minu Unistuste Päev, mis viib ellu raskelt ja krooniliselt haigete laste unistusi. Kokku koguti annetusteks 3874 eurot.

“Skyoni trepijooksu annetus Minu Unistuste Päevale aitab kinkida rõõmu ühiskonna kõige nõrgemale sihtgrupile – tõsiselt haigetele lastele. Meie fond viib ellu raskelt või krooniliselt haigete laste unistusi, et pakkuda lastele ja nende peredele emotsionaalset tuge, mis on oluline osa raviprotsessi tervikus,“ ütles Sihtasutuse Minu Unistuste Päeva tegevjuht Margarita Ingel. „Kahjuks raskelt haigete laste arv aastatega ei kahane ning iga aastaga on ellu viidud personaalsete unistuste päevade number kasvanud.“

Margarita Ingeli sõnul kasvab nõnda ka kogukond, kuhu kuuluvad sihtrühma lapsed, nende pered ja koostööpartneritest ühingud. Lisaks personaalsetele unistuste päevadele korraldab fond perepäevi, kus sarnase kogemusega pered saavad omavahel tuttavaks, veeta kvaliteetaega ning saada olulist vaimset tuge ja kontakte. „Oleme südamest tänulikud selle olulise annetuse ja koostöö eest, mille tulemusena sai käesoleval aastal tänu mullusele heategevuslikule trepijooksule ellu viidud kahe armsa lapse unistuste päevad ja talvine perepäev, millest võtsid osa meie sihtrühma lapsed, pered ja ühingud,” lisas ta.

Skyoni heategevuslikul trepijooksul osales tänavu ka kahekordne maailmameister Kreeka-Rooma maadluses Heiki Nabi. „See oli kahtlemata pingututust nõudnud väljakutse,“ tõdes sportlane. „Ma pole varem trepijooksul osalenud, kuid mulle see üritus väga meeldis. Liiatigi oli eesmärk heategevuslik, et toetada Minu Unistust Päeva fondi. Kutsun teisigi üles järgmisel aastal trepijooksul osalema.“

Trepijooksu võitjaks tuli tänavu ajaga 2.04 trepijooksuga professionaalsel tasemel tegelev Sander Kaur.

26 korruse peale tuli tippu jõudmiseks läbida 545 trepiastet. Trepid läbinud Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu lausus, et Skyoni heategevuslikust trepijooksust on praeguseks saanud ilus traditsioon, mis on populaarne nii kõrghoones töötavate inimeste seas kui kogunud tuntust kaugemalgi – seda kinnitab kasvõi professionaalsete trepijooksjate osalemine tänavusel sündmusel. „Pole vahet, kui kiiresti Skyoni viimasele korrusele jõutakse, iga osaleja aitab sellega teha omapoolse väikese heateo. Seekordsel jooksul oli näiteks ka osaleja, kes läbis treppe kümme korda,“ sõnas ta.

GALERII (Andrei Ozdoba): https://bit.ly/3NjnZbR

Capital Mill laiendab Viimsis hoogsalt oma tegevust elamuarenduse valdkonnas

Capital Mill omandas Viimsi vallas Laaneserva piirkonnas taas uue elukondliku arendusprojekti, rajamaks perspektiivsesse piirkonda elamukvartali enam kui poolesajale perele.

Capital Milli juhtimise all olev ettevõte omandas hiljuti kuus kinnistut kokku ligemale 25 600 ruutmeetril, kuhu detailplaneering näeb ette 66 ridaelamuboksi ehituse.

„Tegemist on olulise tehinguga, millega Capital Mill laiendab veelgi oma portfelli elamuarenduse vallas,“ lausus Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu. „Me usume selle piirkonna jätkusuutlikusse arengusse ja elukeskkonna väärtustesse. Seetõttu ostsime juba ehitatava Laaneserva arenduse kõrvale uued arenduskinnistud.”

Kaarel Loigu sõnul käib olemasoleval Laanserva kinnistul aktiivne ehitustegevus, kus ridaelamute planeeritavaks valmimisajaks on 2024. aasta suve lõpp. Uute omandatud kinnistute osas käib ehitusloa taotlemise protsess.

“Potentsiaalsete ostjate huvi uue rohelise elamupiirkonna vastu on suur. Seda kinnitab ka asjaolu, et mõne nädalaga oleme müünud juba viis kodu,” lausus Kaarel Loigu. “Arendajana näeme, et hea perspektiiviga elamuarendusprojektid jäävad silma ka klientidele ning koduostjate poolel on nõudlus täiesti olemas ka praeguses turuolukorras, kus inflatsioon on jätkuvalt kõrge ning Euribor liigub tõusulainel. See on paljuski võimaluste aeg ning vajadus kvaliteetse kinnisvara järele motiveerib kindlasti Capital Milli edasist tegevust selles valdkonnas.”

Capital Mill on elamuarenduse vallas tegev veel Laaneserva, Luise 13 ning Jakobi 17 arendusprojektides.

Lisainfo:
Kaarel Loigu
Capital Mill tegevjuht
kaarel.loigu@capmill.eu
+372 630 3700

Pressiteade: Capital Milli omanikud ostsid Rappeli keskuse Raplas ja Ahtme Maxima

Capital Milli omanikud Igor Mölder, Marko Kull, Tanel Samuel ja Aleksandra Samuel ostsid eelmisel nädalal Fausto Capitalilt Raplamaa suurima kaubanduskeskuse Rappeli ning Ahtme Maxima supermarketi kinnistud. Tehingu väärtuseks on veidi üle 14 miljonit eurot.

„Raplas ja Ahtmes asuvate kaasaegsete kaubanduspindade lisandumine Capital Milli portfelli toetab igati ettevõtte laienemisstrateegiat. Otsime pidevalt kõigis Balti riikides investeerimisvõimalusi ning meie hallatav investeerimisportfell on ettevõtte tegevusaja jooksul stabiilselt kasvanud,“ ütles Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu.

Kaarel Loigu sõnul on praegune majandusolukord kujunenud keeruliseks ja ettearvamatuks ning muutnud välisinvestorid ärevaks. See on ka põhjuseks, miks tänasel turul on suured kinnisvaratehingud peatunud või pandud ajutiselt ootele. Meie näeme siin aga häid võimalusi, kuna olukord soosib kohalike investorite aktiivsust tehingute tegemisel.

Fausto Capitali ühe osaniku Sven Mihailovi sõnul oli müügi taga soov keskenduda enam ärikinnisvara arendusele, eelkõige ajaloolise paberivabriku piirkonda loodud Fahle ärikvartali uute etappide arendusele.

Fausto Capitali nõustas tehingus Advokaadibüroo RASK. Tehingut koordineeris SUPPA Advisers, Savills grupi partner Baltikumis. Raplas ja Ahtmes asuvate kaubanduspindade ostu finantseerisid LHV ja Bigbank.

„Capital Milli tegevusmahtude ja aktiivsusega investorid eeldavad finantspartnerilt kiiret reageerimist ja paindlikke tingimusi, mis sobib hästi Bigbanki nägemuse ja ambitsioonidega,” ütles Bigbanki ettevõtetepanganduse üksuse juht Aimar Roosalu, kelle sõnul on Eesti majandus täna jõudnud faasi, kus investeerimisotsuseid teha on keeruline. “Panga jaoks on samas suhteliselt mugav finantseerida hea asukohaga kaubanduspindade ostu, sest taolised objektid peavad vastu üle erinevate majandustsüklite,” lisas Roosalu.

2012. aastal valminud Rappeli keskuse kinnistu suuruseks on ligi 16 000 ruutmeetrit ning suletud netopind ulatub 5293 ruutmeetrini. 2015. aastal valminud Ahtme Maxima kinnistu suuruseks on 7465 ruutmeetrit ning suletud netopind on 3600 ruutmeetrit.

Capital Mill on 2008. aastal rajatud ettevõte, mis on keskendunud investeeringule Balti riikides asuvatesse ärihoonetesse ning tänane portfellimaht ulatub 450 miljoni euroni. Ettevõtte asutajateks ning partneriteks on pikaajalise kinnisvara- ja panganduskogemusega meeskond. Capital Milli juhtimise all on arvukalt kõrgelt hinnatuid ärihooneid Eestis, Lätis ja Leedus.

Lisainfo:

Kaarel Loigu

Capital Mill tegevjuht

kaarel.loigu@capmill.eu

+372 503 2845

PRESSITEADE: Sügisel valmiv Roo Prisma sai pidulikult sarikate alla

Täna tähistati Harkus peagi valmiva Roo Prisma ehitustööde tähtsat verstaposti – sarikaid. Hoone arendaja Capital Mill on võtnud sihiks, et hoone saaks keskkonnasõbralik ja selle eluring võimalikult pikk. Sama väärtus on oluline ka Prisma ja Harku valla silmis, kes peab väärtust oluliseks ka tuleviku arendusprojektide puhul.

Roo Prisma ehitustööd said alguse 2021. aasta augustis ja hoone valmib juba tänavu aasta sügisel. „Roo tänava kinnistu asukoht on logistiliselt väga soodne ja inimsõbralik, sest keskusel saab olema hea ühendus nii ratta – kui ka magistraalteedega. Keskuse vahetuslähedusse jäävad Paldiski mnt ja Järvekalda tee, tänu millele leiab keskuse juurde tee veelgi rohkem inimesi,“ ütles hoone arendaja, Capital Milli ehitusdirektor Silver Neemelo.

Uue kaupluse investeeringu kogumahuks on ligikaudu kuus miljonit eurot. Hoone on kavandatud A-energiaklassi hoonena ja arvesse on ka võetud mitmeid teisi keskkonda puudutavaid aspekte. Kaupluse jahutamisel kasutatakse külmakandjat, mis ei kahjusta osoonikihti ning ventilatsioonisüsteemides kasutatakse soojustagastuse tööpõhimõtet, mis aitab kokku hoida kasutatavat energiat. Hoone katusele planeeritakse päikesepaneelid ja keskuse parklasse rajatakse valmidus elektriautode laadimiskohtadele.

Vallavanema sõnul on Harku vallas jätkusuutlikud lahendused igati hinnas. “Juba täna soovitame uute arendusprojektide puhul arendajatel elektriautode laadimispunkte kaupluste juurde planeerida, sest see aitab kaasa ökoloogilise jalajälje vähendamisele. On vaid tore, et tänaste elektrihindade juures, mis ilmselt ka tulevikus ei alane, otsivad ka arendajad ise üha enam energiasäästlikke lahendusi, mis aitaks püsikulusid minimeerida,“ rääkis Harku vallavanem Erik Sandla.

Roo Prisma avamisega loob Prisma Peremarket Harkusse juurde üle 20 töökoha, mis toetab ühtlasi ka kogukonna arengut. „Värbamine on juba alanud ja huvi korral tasub meiega ühendust võtta,“ lausus Prisma Eesti maajuht Teemu Kilpiä. „ Roo Prisma kaupluse avamine Harkujärve piirkonnas on igati tervitatav, kuna tegemist on kiiresti areneva piirkonnaga. Sinna on planeeritud ligi 400 elamuühikut, millest on tänaseks realiseeritud veidi üle saja. Selle piirkonna jaoks on loodav kauplus kindlasti hea koht ostude sooritamiseks. Muidugi on meil ka hea meel, kui meie oma valla inimesed saaksid seal, kodu lähedal, tööd,” lisas vallavanem.

Uus keskus rajatakse arenevasse piirkonda Harku järve läheduses ja keskuse üldpind saab olema 3300 m2. Kaubavaliku ja eelistuste osas võtab Prisma arvesse kohalike elanike soove. “Kõik kliendid saavad Prisma kodulehel avaldada arvamust, milline peaks olema Roo Prisma tootevalik. Me tahame pakkuda kõige paremat igapäevast ostukeskkonda, seda nii kaubavaliku, kvaliteedi kui ka hinna poolest,” toonitas Kilpiä.

Capital Mill on 2008. aastal rajatud ettevõte, mis on keskendunud investeeringule Balti riikides asuvatesse ärihoonetesse. Ettevõtte tegutsemisaastate jooksul on tehtud kokku investeeringuid koguväärtuses ligi 400 miljonit eurot.

Prisma Peremarket AS tegutseb Eestis alates 2000. aastast. Ketil on üle Eesti üksteist kauplust, mis pakuvad koos tugiüksusega tööd ligi 900 inimesele. Prisma on kõige laiema valiku ja kõige soodsama ostukorviga poekett Eestis, ePrisma on Eesti suurima valikuga veebipood. Prisma Peremarket kuulub kaubanduskontserni S-Grupp, mis tegutseb Soome ja Eesti turul.

Fotod (Kalev Lilleorg): https://bit.ly/rooprisma

Lisainfo:

Silver Neemelo

Capital Mill OÜ

silver.neemelo@capmill.eu

+372 534 350 40

Äripäeva raadios läks eetrisse uus saatesari “Kinnisvaratund”

Äripäeva raadios läks täna eetrisse uus saatesari nimega Kinnisvaratund, mis on peaasjalikult suunatud ärikinnisvara teemadele.

Esimese saate külalisteks olid Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu ja US Real Estate juht Aavo Kokk. Saatejuhiks on Lauri Leet.

Saates võetakse luubi alla ärikinnisvara arendamise võimalused ajal, mil ehitustöö kallineb sõja tõttu kontrollimatult ja üürikliendid on hakanud otsustega venitama. Selgitatake, milline äri on raskel ajal tasuvam, kas ehitajatega sõlmitakse juba ka avatud hinnaga lepinguid ja miks on välismaised investorid tõmmanud investeeringutele kohati käsipidurit.

Saade on järelkuulatav siin

➤

Rubriik: Uncategorized