Capital Mill logo

  • et
    • en
    • ru

Pressiteade: Capital Milli omanikud ostsid Rappeli keskuse Raplas ja Ahtme Maxima

Capital Milli omanikud Igor Mölder, Marko Kull, Tanel Samuel ja Aleksandra Samuel ostsid eelmisel nädalal Fausto Capitalilt Raplamaa suurima kaubanduskeskuse Rappeli ning Ahtme Maxima supermarketi kinnistud. Tehingu väärtuseks on veidi üle 14 miljonit eurot.

„Raplas ja Ahtmes asuvate kaasaegsete kaubanduspindade lisandumine Capital Milli portfelli toetab igati ettevõtte laienemisstrateegiat. Otsime pidevalt kõigis Balti riikides investeerimisvõimalusi ning meie hallatav investeerimisportfell on ettevõtte tegevusaja jooksul stabiilselt kasvanud,“ ütles Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu.

Kaarel Loigu sõnul on praegune majandusolukord kujunenud keeruliseks ja ettearvamatuks ning muutnud välisinvestorid ärevaks. See on ka põhjuseks, miks tänasel turul on suured kinnisvaratehingud peatunud või pandud ajutiselt ootele. Meie näeme siin aga häid võimalusi, kuna olukord soosib kohalike investorite aktiivsust tehingute tegemisel.

Fausto Capitali ühe osaniku Sven Mihailovi sõnul oli müügi taga soov keskenduda enam ärikinnisvara arendusele, eelkõige ajaloolise paberivabriku piirkonda loodud Fahle ärikvartali uute etappide arendusele.

Fausto Capitali nõustas tehingus Advokaadibüroo RASK. Tehingut koordineeris SUPPA Advisers, Savills grupi partner Baltikumis. Raplas  ja Ahtmes asuvate kaubanduspindade ostu finantseerisid LHV ja Bigbank.

„Capital Milli tegevusmahtude ja aktiivsusega investorid eeldavad finantspartnerilt kiiret reageerimist ja paindlikke tingimusi, mis sobib hästi Bigbanki nägemuse ja ambitsioonidega,” ütles Bigbanki ettevõtetepanganduse üksuse juht Aimar Roosalu, kelle sõnul on Eesti majandus täna jõudnud faasi, kus investeerimisotsuseid teha on keeruline. “Panga jaoks on samas suhteliselt mugav finantseerida hea asukohaga kaubanduspindade ostu, sest taolised objektid peavad vastu üle erinevate majandustsüklite,” lisas Roosalu.

2012. aastal valminud Rappeli keskuse kinnistu suuruseks on ligi 16 000 ruutmeetrit ning suletud netopind ulatub 5293 ruutmeetrini. 2015. aastal valminud Ahtme Maxima kinnistu suuruseks on 7465 ruutmeetrit ning suletud netopind on 3600 ruutmeetrit.

Capital Mill on 2008. aastal rajatud ettevõte, mis on keskendunud investeeringule Balti riikides asuvatesse ärihoonetesse ning tänane portfellimaht ulatub 450 miljoni euroni. Ettevõtte asutajateks ning partneriteks on pikaajalise kinnisvara- ja panganduskogemusega meeskond. Capital Milli juhtimise all on arvukalt kõrgelt hinnatuid ärihooneid Eestis, Lätis ja Leedus.

 

Lisainfo:

Kaarel Loigu

Capital Mill tegevjuht

kaarel.loigu@capmill.eu

+372 503 2845

 

PRESSITEADE: Sügisel valmiv Roo Prisma sai pidulikult sarikate alla

Täna tähistati Harkus peagi valmiva Roo Prisma ehitustööde tähtsat verstaposti – sarikaid. Hoone arendaja Capital Mill on võtnud sihiks, et hoone saaks keskkonnasõbralik ja selle eluring võimalikult pikk. Sama väärtus on oluline ka Prisma ja Harku valla silmis, kes peab väärtust oluliseks ka tuleviku arendusprojektide puhul.  

Roo Prisma ehitustööd said alguse 2021. aasta augustis ja hoone valmib juba tänavu aasta sügisel. „Roo tänava kinnistu asukoht on logistiliselt väga soodne ja inimsõbralik, sest keskusel saab olema hea ühendus nii ratta – kui ka magistraalteedega. Keskuse vahetuslähedusse jäävad Paldiski mnt ja Järvekalda tee, tänu millele leiab keskuse juurde tee veelgi rohkem inimesi,“ ütles hoone arendaja, Capital Milli ehitusdirektor Silver Neemelo.  

Uue kaupluse investeeringu kogumahuks on ligikaudu kuus miljonit eurot. Hoone on kavandatud A-energiaklassi hoonena ja arvesse on ka võetud mitmeid teisi keskkonda puudutavaid aspekte. Kaupluse jahutamisel kasutatakse külmakandjat, mis ei kahjusta osoonikihti ning ventilatsioonisüsteemides kasutatakse soojustagastuse tööpõhimõtet, mis aitab kokku hoida kasutatavat energiat. Hoone katusele planeeritakse päikesepaneelid ja keskuse parklasse rajatakse valmidus elektriautode laadimiskohtadele. 

Vallavanema sõnul on Harku vallas jätkusuutlikud lahendused igati hinnas. “Juba täna soovitame uute arendusprojektide puhul arendajatel elektriautode laadimispunkte kaupluste juurde planeerida, sest see aitab kaasa ökoloogilise jalajälje vähendamisele. On vaid tore, et tänaste elektrihindade juures, mis ilmselt ka tulevikus ei alane, otsivad ka arendajad ise üha enam energiasäästlikke lahendusi, mis aitaks püsikulusid minimeerida,“ rääkis Harku vallavanem Erik Sandla. 

Roo Prisma avamisega loob Prisma Peremarket Harkusse juurde üle 20 töökoha, mis toetab ühtlasi ka kogukonna arengut. „Värbamine on juba alanud ja huvi korral tasub meiega ühendust võtta,“ lausus Prisma Eesti maajuht Teemu Kilpiä. „ Roo Prisma kaupluse avamine Harkujärve piirkonnas on igati tervitatav, kuna tegemist on kiiresti areneva piirkonnaga. Sinna on planeeritud ligi 400 elamuühikut, millest on tänaseks realiseeritud veidi üle saja. Selle piirkonna jaoks on loodav kauplus kindlasti hea koht ostude sooritamiseks. Muidugi on meil ka hea meel, kui meie oma valla inimesed saaksid seal, kodu lähedal, tööd,” lisas vallavanem. 

Uus keskus rajatakse arenevasse piirkonda Harku järve läheduses ja keskuse üldpind saab olema 3300 m2. Kaubavaliku ja eelistuste osas võtab Prisma arvesse kohalike elanike soove. “Kõik kliendid saavad Prisma kodulehel avaldada arvamust, milline peaks olema Roo Prisma tootevalik. Me tahame pakkuda kõige paremat igapäevast ostukeskkonda, seda nii kaubavaliku, kvaliteedi kui ka hinna poolest,” toonitas Kilpiä. 

Capital Mill on 2008. aastal rajatud ettevõte, mis on keskendunud investeeringule Balti riikides asuvatesse ärihoonetesse. Ettevõtte tegutsemisaastate jooksul on tehtud kokku investeeringuid koguväärtuses ligi 400 miljonit eurot. 

Prisma Peremarket AS tegutseb Eestis alates 2000. aastast. Ketil on üle Eesti üksteist kauplust, mis pakuvad koos tugiüksusega tööd ligi 900 inimesele. Prisma on kõige laiema valiku ja kõige soodsama ostukorviga poekett Eestis, ePrisma on Eesti suurima valikuga veebipood. Prisma Peremarket kuulub kaubanduskontserni S-Grupp, mis tegutseb Soome ja Eesti turul. 

Fotod (Kalev Lilleorg): https://bit.ly/rooprisma

Lisainfo:

Silver Neemelo

Capital Mill OÜ

silver.neemelo@capmill.eu

+372 534 350 40 

 

Äripäeva raadios läks eetrisse uus saatesari “Kinnisvaratund”

Äripäeva raadios läks täna eetrisse uus saatesari nimega Kinnisvaratund, mis on peaasjalikult suunatud ärikinnisvara teemadele.
Esimese saate külalisteks olid Capital Milli tegevjuht Kaarel Loigu ja US Real Estate juht Aavo Kokk. Saatejuhiks on Lauri Leet.
Saates võetakse luubi alla ärikinnisvara arendamise võimalused ajal, mil ehitustöö kallineb sõja tõttu kontrollimatult ja üürikliendid on hakanud otsustega venitama. Selgitatake, milline äri on raskel ajal tasuvam, kas ehitajatega sõlmitakse juba ka avatud hinnaga lepinguid ja miks on välismaised investorid tõmmanud investeeringutele kohati käsipidurit.
Saade on järelkuulatav siin

PRESSITEADE: Vaid loetud kuud jäänud! Maardu Prismas tähistati sarikate paigaldamist

Täna, 3. märtsil,  tähistati Maardus ehitusjärgus Prisma peremarketi sarikate paigaldamist. Augustis alguse saanud ehitustööd on olnud arendaja Capital Milli sõnul edukad ja juba selle aasta aasta suvel saavad Maardu elanikud kauaoodatud uut kauplust ka uudistama tulla.

”Suur töö on tehtud, kuid ehitustöid veel jagub. Hetkel käivad hoones sisetööd, hoone karp on kinni ja põrandad valatud,” kirjeldas Capital Milli ehitusjuht Silver Neemelo hoone hetkeseisu. Neemelo sõnul ootavad linnaelanikud uue kaupluse avamist pikisilmi. “Uus pood tuleb väga soodsasse asukohta linna südames, olles mugavalt ligipääsetav nii jalgsi kui ka autoga liiklejatele,“ sõnas ta. 

Ligi 4,5 miljonit maksma minev hoone on kavandatud A-energiaklassi hoonena, kus kasutatakse vaid LED-valgusteid ning tehnosüsteemide jääksoojus suunatakse hoone kütmisesse. Ka kaupluse jahutamine toimub CO2 baasil, et mitte eritada kahjulikke gaase ja lisaks kõigele rajatakse Prisma kõrvale ka laadimispunkt elektriautodele. “Oleme hoonele taotlemas ka LEED sertifikaati. Selle saavad hooned, mille ehitamisel järgitakse keskkonnasäästlikkust ja see on sihiks ka meil,” lisas Neemelo.  

Kahekorruseline Maardu Prisma asub aadressil Keemikute tee 43 ja selle vahetusläheduses elab mitmeid peresid, mistõttu on uue kaupluse valmimine kohalike jaoks vaid rõõmustav uudis. “Uue kaubanduskeskuse tekkimine Maardusse on igati teretulnud, sest see tekitab teatud konkurentsi olemasolevate keskuste vahel, mitmekesistab kaupade valikut ning pakub uusi võimalusi mõnusaks ostlemiseks kohalikele inimestele. Prisma tulek Maardusse on ühtlasi märk sellest, et linn areneb sihikindlalt,“ sõnas Maardu linnapea Vladimir Arhipov. 

Lisaks hüvedele uue peremarketi näol, luuakse Maardusse ka 25 uut töökohta. Prisma sõnul on kuulutused on juba üleval, et aegsasti suveks valmis olla. “Värbamine on käimas ning mõned töökohad juba täidetudki,” tõdes Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä, kelle sõnul oodatakse kohalikke kandideerima. 

Maardu Prisma saab olema modernne supermarketi tüüpi kauplus, kus põhirõhk on igapäevastel toidu- ja esmatarbekaupadel. “Meil on hea meel, et kaupluse avamisega saame tuua ka Maardu klientideni meie püsivalt soodsate hindadega kaubapakkumised. Uude kauplusesse on plaanitud Food Market`i ala, kus on lai valik liha ja kala ning värskeid valmistooteid. Samuti salati- ja kohvilett, mahlapress värske mahla jaoks ning Fazeri pagarikoda. Muidugi ei puudu ka selvepultide võimalus,” lisas Kilpiä. Maardu kaupluse sortimendi kujundamisel võetakse kuulda ka kohalike soove, millest saab Prisma kodulehel teada anda.  

Ehitatava poe kinnistu pindala on 8353 m2 ja üüritavat pinda sellest 2346 m2. Hoone arhitektuurse projekti autor on Arhitekt Tarbe OÜ.  

Capital Mill on 2008. aastal rajatud ettevõte, mis on keskendunud investeeringule Balti riikides asuvatesse ärihoonetesse. Ettevõtte tegutsemisaastate jooksul on tehtud kokku investeeringuid koguväärtuses ligi 400 miljonit eurot.

Prisma Peremarket AS tegutseb Eestis alates 2000. aastast. Ketil on üle Eesti üksteist kauplust, mis pakuvad koos tugiüksusega tööd ligi 900 inimesele. Prisma on kõige laiema valiku ja kõige soodsama ostukorviga poekett Eestis, ePrisma on Eesti suurima valikuga veebipood. Prisma Peremarket kuulub kaubanduskontserni S-Grupp, mis tegutseb Soome, Eesti ja Venemaa turul.

Lisainformatsioon:

Silver Neemelo

Capital Mill OÜ

silver.neemelo@capmill.eu

+372 5343 5040

 

Tiskre Prisma ehituse videokokkuvõte

Tiskre Prisma on tänaseks avatud olnud täpselt 60 päeva ja rõõmustanud sellekandi elanikke tegemaks igapäeva ostusid kiirelt ja mugavalt.

Jagame vahvat videot, kus on kokku pandud hoone ehitus perioodil detsember 2020 kuni oktoober 2021.

Igor Mölder: paljud ehitusprojektid võivad sel aastal takerduda

Refereeritud artikkel Äripäeva veebist: https://www.aripaev.ee/uudised/2021/09/06/igor-molder-paljud-ehitusprojektid-voivad-sel-aastal-takerduda

Tallinna linnasüdamesse uue kõrghoone ehitanud Capital Milli kaasomanik Igor Mölder kontoripindade kadumist ei ennusta ja lubab peatselt ettevõttega seotud börsiuudist.

Tallinna kesklinna, pealinna niinimetatud finantsrajooni, on kerkinud uus kõrghoone. 26-korruselise Skyoni hoone üks peamisi rentnikke on Coop Pank, mille nimi ilutseb uue hoone nime kõrval pilvelõhkuja katusel. Viimased kaks korrust on hõivanud Capital Mill, kellele Skyon kuulubki.
Delovõje Vedomosti vestles Capital Milli kaasomaniku Igor Mölderiga.

Uue kohaliku pilvelõhkuja ehitamine oli pandeemia alguses täies hoos, mistõttu see valmis kolm kuud hiljem. Kuid see ei olnud Capital Milli kaasomaniku ja veel hiljutise juhi Igor Mölderi sõnul kõige tõsisem proovikivi. Kogu ehitussektor elab praegu üle raskeid aegu, mis võib kaasa tuua juba käivitatud projektide peatamise.

Mölder rääkis ka uue hoone maksumusest ja selle tasuvusajast, ärikinnisvara suundumustest ning vihjas ka ettevõtte börsiplaanidele.

Skyoni ehitamise ajal puhkes pandeemia. Kui palju on see teie plaane muutnud?
Pandeemia mõju osutus üsna märkimisväärseks. Avasime hoone kolm kuud (plaanitust – toim.) hiljem. Pandeemia alguses vähenes võimalike rentnike nimekiri nullilähedaseks, kuna paljud lükkasid oma otsused edasi. Kuid selleks ajaks olime juba mitu lepingut sõlminud, sealhulgas Coop Pangaga, nii et stress polnud niivõrd suur. Ja juba 2020. aasta sügisel naasesime läbirääkimiste juurde potentsiaalsete klientidega. Täna on hoone täielikult välja renditud. Asjaolusid arvestades on see lihtsalt suurepärane tulemus.

Kuid suurim probleem, mida keegi ei osanud ette näha, oli olukord ehitussektori hinnatõusuga. Lisaks kannatab see nüüd ka tööjõu ja materjalide puuduse käes. Meil oli peatöövõtjaga (Ehitustrust – Skyoni hoone ehitamise peatöövõtja – DV) sõlmitud leping ja loetletud raskused olid peamiselt peavaluks talle, kuid selles projektis oleme ka ise väga aktiivsed, seega lahendasime probleeme koos. Ent kui ehitusmaterjalid kallinevad 40, 50, 100 protsenti, tekivad tõsised raskused.

Ja veel üks probleemidest on tööjõud, mida on katastroofiliselt puudu. Sellega seoses tekib déjà vu: 2008. aastal tundis iga väiksemgi professionaalne ehitaja end jumalana.

Peate silmas kriisieelset 2008. aastat?
Jah. Nüüd on lugu sarnane. Töötajate vastutustunne langeb, nad teavad, et tellijal pole alternatiivi. Täna tuleb see probleem kiiresti lahendada riigi tasandil. Suur hulk ukrainlasi ja valgevenelasi lahkus ega ole tagasi tulnud.

Riik peaks põhimõtteliselt ainult piirid avama?
Avama piirid ja suurendama tööjõukvoote.

Kui palju on kõiki neid sündmusi arvesse võttes muutunud projekti eelarve?
See on ilmselgelt kasvanud, aga ma ei oska öelda, kui palju. See hoone ei toonud peatöövõtjale tulu. Teisest küljest on see meie kõigi jaoks staatuse projekt.

Kas saan õigesti aru, et peatöövõtja võttis pandeemia kõrvalmõjude põhilise löögi enese peale?
Muidugi ei olnud neil kerge. Aga me tulime vastu, otsisime erinevaid võimalusi. Usume, et tihe suhtlus peatöövõtjaga viib lõppkokkuvõttes parema tulemuseni kui lepingutingimuste tähenärijalik meeldetuletamine.

Kui palju maksab sellise hoone ehitamine Tallinna kesklinna?
Üle 25 miljoni euro.

Millist tasuvusaega ootate?
Ma arvan, et umbes seitse-kaheksa aastat.

Väga hea!
Kuid tuleb aru saada, et see on arendusprojekt. Võtsime eelarvelisi, tehnilisi ja rentnikega seotud riske. See tingib turupreemia. Siiski ei saa siin rääkida mingist kosmilisest marginaalist. Pean silmas hoone ehitamise omahinda ja turuhinda. Me ei kuulu nende arendajate hulka, kes ehitavad müügiks.

Meil on turul erinevaid tegijaid. Müügiks tähendab seda, et võetakse minimaalne eelarve ja ostja elab pärast probleemidega. Kui ehitame, siis ehitame enda jaoks ja peame ise selle hoonega elama. Kui hästi ehitada, on kommunaalkulud madalad, täiendavat CAPEXi rida (kapitalikulud – DV) ei tule ja üürnikud on rahul. See on meie jaoks oluline: parem investeerime natuke rohkem kui vähem.

Isegi LEED Platinum sertifikaadi saamine on uskumatult raske protsess. Eksperdid töötavad koos meiega projekti algusest peale, viivad selle lõpuni ja kontrollivad kontseptsiooni, tehnilisi lahendusi, materjalivalikut, siseviimistlust ja haljastust, parkimistingimusi…100 punktist tuleb koguda 85 või 90. Sellise sertifikaadi olemasolu on omaniku ja üürniku jaoks uskumatu väärtus. Näiteks ettevõtted nagu Microsoft ja Google ei võta isegi ilma selle sertifikaadita hooneid arvesse.

See on meile veel uus, kuid me kõik liigume selles suunas. Praegu kaalume isegi võimalust analüüsida oma portfelli, et teha meie hoonetele võimalikult palju selliseid sertifikaate.

Kas see võimaldab teil renti tõsta?
Küsimus pole alati rendis. Sertifikaat mõjutab otseselt hoone likviidsust, sest investeerimisfondid on tänapäeval seda tüüpi tõendite olemasolu suhtes väga tundlikud.

Kas Skyon on ehitatud täielikult Capital Milli rahaga?
Jah. See on meie lapsuke, meie ajalugu. Viimastel aastatel oleme muutunud täiesti isemajandavaks, meil on oma projektid.

Kui vaadata kaht börsiettevõtet – EfTENit ja Baltic Horizoni –, siis vaatamata sellele, et need ettevõtted tegutsevad samas sektoris, liiguvad nende aktsiahinnad vastupidises suunas. See on osaliselt tingitud nende portfellidest. Millisesse suunda teie liigute?
Meil on vedanud, et meie portfellis ei ole pandeemia suhtes tundlikke segmente, nagu hotellid, restoranid, suured kaubanduskeskused. Tegeleme logistikaga, mille järele on praegu suur nõudlus, meil on jalutuskäigu kaugusel kauplused, büroohooned ja tootmine. See on aidanud meil pandeemia väga väärikalt üle elada, rendiraha kogumine langes vaid 3–4 protsendi võrra.

EfTEN ja Baltic Horizon on kaks erinevat tegijat, kellel on täiesti erinev käekiri ja lähenemine ettevõtlusele. Sellepärast on neil nii erinevad tulemused.

See tähendab, et aktsiahindade liikumine eri suundades pole juhus?
Absoluutselt mitte!

Kui arvestada uusi suundumusi ja võimalusi paljude protsesside kaugjuhtimiseks, siis mis teie arvates kontoripindu ees ootab?
Kõik need kaugtöö suundumused olid pandeemia ajal väga populaarsed. Ma ei ole selle lähenemisviisi suur pooldaja. Arvan, et inimene on ennekõike sotsiaalne: tal on vaja suhelda, vaielda, ennast väljendada.

Mul on kodus suurepärased töötingimused, kuid ma ei suuda seal keskenduda, sest õhkkond ei eelda seda. Ja tõhususe langus on kolossaalne. Seda on raske mõõta, kuid tunde järgi on nii. Ka mul on kolleege, kellele meeldib kodus töötada, see sobib neile, kuid neid on 10–15 protsenti. Ja praegu näeme, et enamik inimesi on kontoritesse tagasi pöördunud.

Ma ei ütle, et kaugtöö on halb. Usaldus oma töötajate vastu peab olema, kuid inimesed on ikkagi erinevad, keegi võib sellist olukorda kuritarvitada. Ja kui sa inimest ei näe, tekib vähemalt minul ärevustunne: ma ei saa aru, mida mu inimesed teevad, kus me tööprotsessis oleme.

See tähendab, et nõudlus kontoripindade järele ei kao?
Nõudlus ärikinnisvara järele jääb, kuid on mitu tegurit. Saadava varu ümberjaotamine jätkub. See tähendab, et ettevõtted hakkavad sama raha eest otsima paremaid tingimusi. Skyoni näide: pakkusime sama raha eest klientidele, et nad koliksid väiksemale alale ja suurendaksid ruutmeetrite kasutamise tõhusust inimese kohta. Ja sageli ei ole kliendi absoluutne kulu muutunud või kui on, siis ainult ebaolulisel määral suurenenud.

Nüüd on küsimus – milline on juhi valik: kas istuda vanas hoones ja omada 20–30 ruutmeetrit inimese kohta või istuda uues esmaklassilises ruumis, kus on 12–15 ruutmeetrit inimese kohta, kuid samal ajal värske õhk, hea taristu ja muud lisateenused? Mõnikord tundub, et mida rohkem, seda parem, kuid tegelikult tuleb selle kõige eest maksta, inimeste tõhusus jääb aga samaks.

Sellest hoolimata on mul isiklikult tunne, et paljud projektid praegu peatatakse, sest paljude jaoks on ehitamise maksumus vastuvõetamatu. Kui me räägime ehituskulude tõusust 30–40 protsendi võrra, siis tuleb see kuskile sisse immutada. Võibolla kasumlikkuse arvelt, kuid siis tekib küsimus, miks seda teha, miks võtta riski enda peale.

Teine võimalus on tõsta rendihinda. Kuid tuleb aru saada, et kui rendime praegu kesklinna pinda hinnaga 16–20 eurot ruutmeetri eest, siis on ebatõenäoline, et keegi oleks valmis siin pinda rentima 20–25 euro eest. Mulle tundub, et turg pole selleks veel valmis. Teatav aeglustumine saab märgatavaks kõigis ärikinnisvara segmentides.

Elamute segmendis on lihtsam: kui tõstsid korteri hinda ja kui turg selle „ära sõi“, siis oled oma marginaali säilitanud.

Ütlesite, et mingil määral on olnud déjà vu 2008. aastaga. Kuid sellist kokkuvarisemist pole siiski oodata?
Siiani loodavad kõik mingisugusele hinnakorrektsioonile. Kuid on veel vara oodata, et kõik oma kohale naaseb.

Praegu koguvad populaarsust hooldekodud. Teie ei vaatle seda segmenti?
Mõtlesime sellele siis, kui see alles tekkis. Ainus, mida kartsime, oli sellise kultuuri puudumine. Umbes viis aastat tagasi ei olnud veel kombeks anda lähedane kellegi teise hoolde, kuigi paljudes Euroopa riikides on see tavaline.

Arvan, et sellel segmendil on üsna suur tulevik, ühiskonna kultuur on paratamatult muutumas. Teine asi on, et soomlastel on palju odavam tuua oma lähisugulane siia ja tasuda hooldekodu teenuste eest palju vähem.

Nüüd on meil mõned eeltööd tehtud, kuid me ei osale selles segmendis veel aktiivselt.

Hiljuti sai teatavaks, et astusite Capital Milli juhi kohalt tagasi. Kas olete otsustanud järk-järgult ärist eemalduda?
Ei. Viimase 10–12 aasta jooksul olen ise kõikide küsimustega tegelenud, see on väga raske. Kuid on võimatu ideid genereerida, müüa ja sealjuures veel operatiivprobleemidega tegeleda. Meie ettevõte peab jõudma uuele tasandile corporate governance’i (ettevõtte juhtimine – DV) osas. Kui tahame ehitada üles äri paljudeks aastateks, tuleb see süsteem ettevõtte DNA-sse juurutada, et see saaks ühel hetkel ka ilma meieta eksisteerida. Ja eraldi inimese võtmine tegevjuhiks oli loomulik samm. Pakiline vajadus selle järgi oli märgatav juba ammu. Olen sellist inimest otsinud mitu aastat, kuna see on minu jaoks väga tundlik teema.

Mul võimaldab see keskenduda sellele, mida ma kõige paremini teen: äri genereerimine, lepingud, investorid, pangad. Ma arvan, et see on organisatsiooni jaoks ainult pluss.

Praegu on börsile minek lausa moes. Teil ei ole selliseid plaane?
Ei. Aga on idee, millega me börsile läheme.

Võlakirjad?
Ei. Ma ei ole volitatud sellest rääkima, kuna sellega tegeleb minu partner. Oleme selle peale pikalt mõelnud ja töötame sellega. Lähitulevikus kuulete kõigest.

Varsti – millal siis umbes?
Poole aasta pärast.

Kas see on kohalik börs?
Jah, alustame kohalikust.

Kas idee on seotud Capital Milliga?
Seotud ettevõttega, mis kuulub Capital Milli gruppi. Ma ei saa praegu veel rohkem midagi öelda.

 

 

Capital Mill müüs Leedus, aadressil Sevcenkos 21, ca 2000m2 ärihoone

Lõpuni on jõudnud tehing, millega Capital Mill müüs Leedu kinnisvaraarendajle, Homa Group, ärihoone, mis asub Vilniuses, aadressil Sevcenkos 21.

Tehingut nõustasid Newsec ja Fort Legal.

Tehing on seotud Capital Milli strateegiaga uuendada enda portfelli, investeerides suuremamahulistesse projektidesse Baltikumis.

Inglisekeelne pressiteade on nähtav siin: https://newsec.lt/en/acquisition-of-hotel-in-vilnius-naujamiestis-district-completed/

Capital Mill toetab kodanikualgatust “Teeme Pai”

Vastutustundliku ettevõttena on Capital Mill andnud endapoolse rahalise panuse „TEEME PAI“ kodanikualgatusele, mille toel saame PAI teha Eesti tublidele eesliinitöötajatele. See on meie viis tänada tänaseid raske töö tegijaid ja hoida au sees ameteid, mis tihtipeale on alahinnatud.

Mis on PAI?

PAI on kodanikualgatus – reaalne, silmale nähtav ja käega katsutav tänuavaldus õdedele ja hooldustöötatajatele, kes hoolitsevad meie tervise eest ja võitlevad pandeemias meie elude eest, tehes oma tööd peamiselt nähtamatult. Sõltumata sellest, millises linnas, vallas, haiglas või hooldekodus õed ja hooldustöötajad täna igapäevaselt tegutsevad, kingitakse neile tänu koos reaalse emotsiooniga. Eestis on õdesid ja hooldustöötajaid ligi 17 000 ja neid on ikka liiga vähe!

Algatusega luuakse ja võtetakse kasutusele PAI kaardid, mida õed ja hooldustöötajad saavad kasutada PAI algatusega liitunud turismi-, kultuuri- ja meelelahutusettevõtetes üle Eesti käesoleva aasta lõpuni, võttes aja maha tööst ja muredest pisikeseks puhkuseks.  Ühtlasi juhitakse avalikkuse ja riigijuhtide tähelepanu vajadusele meie õdede ja hooldustöötajate töötingimuste parandamiseks, töö väärtustamiseks ja sissetulekute suurendamiseks. See kriis on äratuskell, mis näitab väga teravalt juba aastaid kestnud õdede ja hooldustöötajate puuduse suurust Eesti tervishoiusüsteemis.

Antud ettevõtmisega on võimalik tutvuda Eesti Õdede Liidu kodulehel www.ena.ee/pai

Siinkohal kutsume ka kõiki enda tänaseid koostööpartnereid algatusega liituma ja enda panust andma!

Aitäh, et hoolid!

Capital Milli meeskond

Galerii! Mainekad fotograafid võtsid mõõtu ligi 100 meetri kõrgusel

Milline on Tallinna südalinn 2021? Värske fotokonkurss “Südalinna kõrgustes” püüdis pildile ligi 100 meetri kõrgused vaated ja reastas parimad. Võidutöö esitas Eesti fotograaf Eerik Ülevain, kes on fotograafina keskendunud just linnaruumi ja maastike jäädvustamisele.  

Äsja lõppenud konkursil osalesid professionaalsed Eesti fotograafid, kellel avanes võimalus jäädvustada südalinna 95-meetrise Skyoni ärihoone viimaselt korruselt. Konkurssi korraldas Capital Mill.  

Capital Milli tegevjuhi Igor Mölderi sõnul on Skyoni näol tegemist ettevõtte kõige kõrgema arendusega. “Südalinna piirkonda kõrghoone ehitamine on kahtlemata suur väljakutse ja seda enam on hea meel tõdeda, et oleme tänaseks jõudnud lõpusirgele. Enne klaasfassaadi ja katuse valmimist andsime aga võimaluse Eesti tunnustatud fotograafidele pildistada viimaselt ehk 26. korruselt vaateid üle linna. Konkursi mõte oli talletada Tallinna suurlinnalikku arengut ja jäädvustada selle ilu. 

Kõrgust trotsinud fotograafide töödest valis Capital Mill välja kolm parimat, mis hakkavad kaunistama suvel valmiva Skyoni aatriumi. Lisaks pälvisid I, II ja III koht 200–500-eurosed Euronicsi kinkekaardid. Konkursi II koha pälvis Raigo Tõnisalu ning kolmanda koha Timo Müürsepp.  

Eesootaval suvel kolivad Skyoni ärihoonesse mitmed IT-, õigus- ja finantsteenuseid pakkuvad ettevõtted. Kõrghoone silmapaistvaim erinevus linnapildis on aga Baltikumis ainulaadne värviline klaasfassaad, mis valmides koosneb 898 värvilisest elemendist. Pilvelõhkuja autoriks on Eestis ja rahvusvaheliselt tunnustatud KOKO arhitektid 

Capital Mill OÜ asutati 2008. aasta alguses eesmärgiga korraldada investeeringuid Balti riikides asuvatesse ärihoonetesse ning suurendada nende väärtust kvaliteetse kinnisvarajuhtimise abil. Ettevõtte asutajateks ning partneriteks on pikaajalise kinnisvara- ja panganduskogemusega meeskond. Capital Milli juhtimise all on arvukalt kõrgelt hinnatuid ärihooneid Eestis, Lätis ja Leedus. 

 

Võidutööd ja galerii: http://bit.ly/Skyon_konkurss 

 

Lisainfo: 

Kätlin Sasse 

Capital Milli turundusjuht 

katlin.sasse@capmill.eu 

+372 5805 0534 

Capital Milli omanikud müüsid gaasiettevõtte Energate

Capital Milli omanikud müüsid värske tehinguga gaasiettevõtte Energate, mida on edukalt väärindatud selle soetamisest peale 2016. aastal.  

Kinnisvaraarendusega tegeleva Capital Milli partner Marko Kull lausus, et müügitehingust vabanenud kapital suunatakse uutesse kinnisvaraarendustesse ja elektritootmisesse Energiaturu meeskonna eestvedamisel. 

“Capital Milli juhtimisel on Energate viimase nelja aasta jooksul tublisti kasvanud. Tegemist on atraktiivse ja kasumliku gaasiettevõttega, mille müük paneb väärika punkti 2020. aasta tegevusele,” ütles Kull ja kinnitas, et vaatamata uuele tehingule on energeetika valdkond Capital Milli meeskonnale jätkuvalt huvitav ärisuund.  

Energate’i müügitehingut nõustasid müüja poolel advokaadibüroo Ellex Raidla ja Baltikumi juhtiv sõltumatu investeerimispanganduse ettevõte Redgate Capital, mis nõustab keskmise suurusega ettevõtteid kapitali kaasamisel ning ettevõtete ühinemisteomandamiste ja kinnisvaratehingute läbiviimisel.  

„Investorite huvi energia ja taristuettevõtete vastu on Eestis endiselt suur. Energatei puhul on tegemist ennast turul juba tõestanud ning ka jätkuvalt tugeva kasvupotentsiaaliga ettevõttega. Usun, et uue omaniku käe all kasvab ettevõte veelgi ja samas saavad endised omanikud keskenduda oma põhitegevusele, kommenteeris tehingut Redgate Capitali partner Mart Altvee. 

Lisainfo:
Marko Kull
Capital Mill
Partner
E-post: marko.kull@capmill.eu
Mob: +372 524 5665